Unser Nachrichtenarchiv
Vermieter sollen (mal wieder) mehr zahlen, doch dem Klima hilft das am Ende nicht
Energiekosten: Vermieter und Mieter dürfen jetzt nicht gegeneinander ausgespielt werden!
Durch Weisheit wird ein Haus gebaut und durch Verstand erhalten*
Kann ein Bürokratiemonster tatsächlich zum bewussteren Heizen animieren?
Was hält der Koalitonsvertrag für private Eigentümer und Vermieter bereit?
Klimaschutz und bezahlbares Wohnen – gelingt die Quadratur des Kreises?
Schreckgespenst Inflation – Gute Zeiten für Haus- und Grundeigentümer?
Gut sichtbare Hausnummer kann im Notfall überlebenswichtig sein
Steuerbelastung für Immobilieneigentümer: Herbstblues trifft es längst nicht mehr...
Nach der Hochwasserkatastrophe: Haus & Grund beantwortet Rechtsfragen
Mitgliederversammlung des Landesverbands: „Auf die privaten Immobilieneigentümer kommen große Herausforderungen zu“
Mietspiegelreform beschlossen: Nichts Neues für Rheinland-Pfalz?
Was setzt sich beim Klimaschutz durch: Ideologie oder Sachverstand?
Jetzt sind Sie gefragt: unsere Sonderumfrage zum Thema Klimaschutz im Gebäudebestand
Ampel 2.0: Mehr Schatten als Licht für private Eigentümer und Vermieter in Rheinland-Pfalz
Haus & Grund bekennt sich zum klimaneutralen Gebäudebestand – aber sicher nicht um jeden Preis
Mietwohnungen brauchen schnelles Internet und eine Möglichkeit zum Draußensitzen
Rheinland-Pfalz braucht Nachwuchseigentümer statt Sozialismus-Fantasien!
Die Wohnungspolitik gehört zu den wichtigsten Themen, die alle Wähler betreffen. Statt ein klares Bekenntnis zum privaten Eigentum abzugeben, diskutierten die Politiker zuletzt darüber, ob Einfamilienhäuser noch gebaut werden dürfen. Gleichzeitig geht die Wohneigentumsquote in Deutschland zurück. Am 14. März ist Landtagswahl. Wie sieht die Lage in Rheinland-Pfalz aus? Welche Aussagen enthalten die Wahlprogramme der Parteien zu Fragen des privaten Immobilieneigentums?CO₂-Umlage, Solarpflicht & Co: Drohen neue Gängelungen für Immobilieneigentümer?
Am Thema Klimaschutz kommen Eigentümer, Vermieter und Mieter längst nicht mehr vorbei, das ist klar. Dabei sind aber die Tendenzen in Europa, Deutschland und Rheinland-Pfalz derzeit wieder alles andere als Eigentümer-freundlich. Das Haus & Grund Stimmungsbarometer zeigt: Vielen reicht‘s.Die Politik ist gefordert: Privates Vermieten muss 2021 (wieder) Freude bereiten!
Immer neue politische Gängelungen sorgten zuletzt für viel Frustration unter privaten Eigentümern und Vermietern. Und, letztlich noch entscheidender: Sie schaffen keinen neuen Wohnraum. Haus & Grund Rheinland-Pfalz startet daher mit einer Forderung an die Politik ins Super-Wahljahr.„Auf allen Ebenen ein klares Bekenntnis zum Schutz des privaten Eigentums“
Alles war ein wenig anders im Corona-Jahr 2020. Nie zuvor hat der Landesverband einen Vorsitzenden per Brief gewählt. Und das Interview mit Christoph Schöll und Manfred Leyendecker ging nur „per Schalte“ nach Mainz und Koblenz. Dennoch: Es ist ein Führungswechsel ohne Brüche. Haus & Grund Rheinland-Pfalz bleibt im 70. Jahr seines Bestehens auf dem eingeschlagenen Erfolgskurs.Kein Weihnachtsfriede für das private Immobilieneigentum in Sicht
Am Jahresende kommt auch immer die Zeit für einen Rück- wie für einen Ausblick. Aus Sicht der privaten Haus- und Grundeigentümer fällt mit Blick auf die Wohnungspolitik beides durchwachsen aus. Nach einem schwierigen Jahr 2020 warten 2021 wieder viele Herausforderungen.Klimaschutzkonzept: CO₂-Mietspiegel könnte das Wohnen weiter verteuern
Das Land Rheinland-Pfalz formuliert in seinem Klimaschutzgesetz ehrgeizige Ziele. Nun muss im Klimaschutzkonzept geklärt werden, wie genau die notwendigen CO2-Einsparungen erreicht werden können. Der Haus & Grund Landesverband warnt davor, Eigentümer und Mieter zu überlasten.Neue Wohn-Wünsche nach Corona als Chance für den ländlichen Raum?
Ziehen jetzt wieder mehr Menschen raus aus den Schwarmstädten? Wird der Wohnflächenbedarf steigen? Wie werden sich unsere Vorstellungen vom Wohnen durch Corona verändern? Ralf Schönfeld, Verbandsdirektor von Haus & Grund Rheinland-Pfalz, wagt eine Prognose.Ist Wohnen in Rheinland-Pfalz inzwischen wirklich unbezahlbar?
Auch in Rheinland-Pfalz sprechen alle Parteien vom „Wohnen als der sozialen Frage unserer Zeit“. Nachdem bereits Anfang 2019 die Zahlen des Statistischen Bundesamts gezeigt haben, dass gerade bei privaten Kleinvermietern nur moderate Mieterhöhungen erfolgen, zeigt nun eine Studie des IW Köln, dass die Mietbelastungen für die Haushalte seit vielen Jahren unverändert sind. Durch die Lohnentwicklung kommt es in einigen Regionen sogar zu Entlastungen.Neue Landesbauordnung: Einige Erleichterungen, aber Nachholbedarf für die praktische Umsetzung
Die Landesregierung ist dabei, die Landesbauordnung (LBO) zu ändern. Ein Ziel dabei ist die Anpassung der Bestimmungen für Rheinland-Pfalz an die von Sachverständigen erarbeitete Musterbauordnung (MBO). Doch das, kritisiert der Haus & Grund Landesverband in seiner Stellungnahme zum Gesetzentwurf, ist (noch) nicht so recht gelungen: Die neue LBO „weicht in Struktur und Anordnung der einzelnen Regelungen wesentlich von der MBO ab“. Der Landesverband schlägt zudem Ergänzungen vor, um Bauherr(inn)en mehr Rechtssicherheit zu verschaffen.
Ältere Beiträge / Archiv
Mehr Aufmerksamkeit und Einsatzmöglichkeiten für den nachwachsenden Baustoff Holz – das will die Neufassung der Landesbauordnung fördern und zulassen. Künftig sollen Gebäude bis zur Hochhausgrenze in Holzbauweise errichtet werden können. Wir haben nachgefragt bei Dr. Michael R. Frank, Architekt, Stadtplaner und Vorsitzender von Haus & Grund Bad Kreuznach.
Interview. Das Coronavirus hält Deutschland in Atem – und sorgt für viel Verunsicherung. Das wirft auch rechtliche Fragen auf: Was müssen Vermieter und Mieter in dieser besonderen Zeit beachten? Rechtsanwalt Ralf Schönfeld, Verbandsdirektor von Haus & Grund Rheinland-Pfalz, beantwortet die wichtigsten Fragen.
Private Eigentümer und Vermieter können in ihrer Steuererklärung viele Punkte beachten, die ihnen viel Geld sparen können. Doch manchmal macht ihnen das Finanzamt einen Strich durch die Rechnung. Wir fassen hier einige wesentliche aktuelle Entwicklungen zusammen.
Selbst Monate nach der Bundestagswahl weiß noch niemand, wie die neue Bundesregierung aussehen wird. Just deshalb fordert Haus & Grund die künftigen Verantwortlichen auf, die drängenden Probleme rund um die Energie- und Wohnungspolitik sowie rund um das Mietrecht zu lösen. Die Liste der Aufgaben ist lang und die gesellschaftlichen Herausforderungen sind gewaltig. 
Die aktuelle Geldpolitik der Europäischen Zentralbank hält BdSt-Präsident Rainer Brüderle nicht nur für falsch, sondern sogar für brandgefährlich. So stelle etwa ein – dank billiger Kredite verlockendes – übergroßes Investment in Immobilien („Betongold“) eine tickende Zeitbombe dar.
Die Menschen leben heutzutage viel länger als frühere Generationen. Diese an sich positive Entwicklung birgt aber auch einige Herausforderungen. Hierzu gehören die Themen Sicherheit und Schutz vor Kriminalität. Wir sagen, was Sie in Rheinland-Pfalz hierfür tun können.
Jetzt haben es alle schwarz auf weiß, die immer noch meinen, private Vermieter seien ja bloß reiche Gierhälse, die nur danach trachten, den armen Mietern möglichst viel Geld aus den leeren Taschen zu zerren. Eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft hat die Wirklichkeit genau unter die Lupe genommen – und kommt prompt zu einem ganz anderen Bild.
Immobilieneigentümer stellen in Rheinland-Pfalz zwar eine Mehrheit – müssen aber mit ungünstigen politischen Entscheidungen zurechtkommen. Das drückt die Stimmung, zeigt klar das Eigentümer-Barometer 2017 des Haus & Grund Landesverbands.
Wohnen Sie noch oder leben Sie schon smart? Vernetzung und Automatisierung von Alltagsgegenständen im häuslichen Umfeld schreiten stetig voran. Doch das digitale Zuhause eröffnet nicht nur viele komfortsteigernde Möglichkeiten, sondern hat auch oft durchaus eine rechtliche Dimension.
Selbstverständlich hat ein Vermieter ein (berechtigtes!) Interesse daran, dem Mietinteressenten vor einem Vertragsabschluss auf den Zahn zu fühlen. Wichtig dabei ist es jedoch, stets den Datenschutz zu beachten. Das zeigt aktuell auch die Kritik an einigen großen gewerblichen Vermietern.
Wieviel ist mein Häuschen heute wert? Und wieviel wird es in vielleicht zehn Jahren wert sein? Wohl kaum eine andere Frage interessiert Immobilieneigentümer stärker. Der aktuelle Grundstücksmarktbericht für Rheinland-Pfalz gibt fundierte Anhaltspunkte, wohin die Reise geht.
Im herannahenden Bundestagswahlkampf überbieten sich die Parteien mit Forderungen zur Wohnungspolitik. Dabei haben wir bereits nachgewiesen: Der schlimmste Kostentreiber beim Thema Wohnen ist der Staat. Dazu gehört auch die Grunderwerbsteuer.
Längst ist es amtlich: Wer in den eigenen vier Wänden wohnt, steht im Alter deutlich besser da. Dennoch hinkt Deutschland im europäischen Vergleich bei der Wohneigentums-Quote hinterher. Schuld sind die politischen Rahmenbedingungen, und die müssen dringend geändert werden.
Auch wenn die Zahl der Mietrechts-Streitigkeiten vor Gericht etwas gesunken sind: Sie machen für viele Amtsrichter nach wie vor den dicksten Brocken an Arbeit aus. Rund jeder sechste Zivilprozess hierzulande handelt um Zwist zwischen Mieter und Vermieter.
Der Sinn der Politik ist Freiheit. Dieser Leitsatz der großen Philosophin und Publizistin Hannah Arendt ist aktueller denn je. Denn im Bundestagswahljahr 2017 ist es an der Politik, für Bedingungen zu sorgen, in denen sich die Menschen frei verwirklichen können. Die Haus- und Grundeigentümer wissen um ihre Verantwortung, stellen aber auch berechtigte Forderungen. Ein Ausblick vom Vorsitzenden des Haus & Grund Landesverbands Rheinland-Pfalz, Manfred Leyendecker.
Wohneigentumsquote, Wohnungsgrößen und Wohnfläche pro Kopf: Bei all diesen Kenngrößen nimmt Rheinland-Pfalz einen Spitzenplatz ein. Wenn es um Angebot und Nachfrage geht, gibt es allerdings durchaus Unterschiede, wie die aktuelle „Wohnungsmarktbeobachtung“ zeigt.
Die Grundsteuer soll reformiert werden. Das wird auch höchste Zeit – sie beruht nämlich auf hoffnungslos veralteten Daten. Allerdings darf eine Reform nicht für zusätzliche Steuerbelastungen bei Eigentümern und Mietern sorgen, mahnt Haus & Grund Rheinland-Pfalz.
Die Zahl der Wohnungseinbrüche in Rheinland-Pfalz hat im vergangenen Jahr dramatisch zugelegt. Die polizeiliche Kriminalstatistik verzeichnete ein Plus von 22,4%. Was können Eigentümer und Bewohner tun? Ein Interview mit RA Ralf Schönfeld von Haus & Grund Rheinland-Pfalz.
Nicht nur der klassische Einzelhandel kämpft vielerorts ums Überleben. Auch Städte, Gemeinden und Immobilieneigentümer haben erkannt, dass es besonderer Anstrengungen bedarf, um die Attrakivität des Standorts (und damit letztlich das wirtschaftiche Überleben) zu sichern. Um so besser, wenn alle am gleichen Strang ziehen – so wie z.B. in Neustadt an der Weinstraße.
Die Mitgliedschaft bei Haus & Grund wird immer wichtiger, um die Interessen der privaten Immobilieneigentümer gebührend zu vertreten. Zumutungen und Herausforderungen wachsen. Das zeigte sich einmal mehr beim Landesverbandstag 2016 in Trier.
Die Angst vor einem Wohnungseinbruch gehört mittlerweile zu den wichtigsten Themen, die vor allem Hauseigentümer beschäftigen. So erschreckend die veröffentlichten statistischen Zahlen sind: Ein genauerer Blick auf die Fakten macht durchaus auch nachdenklich.
Der Koalitionsvertrag in Rheinland-Pfalz ist besiegelt, das rot-gelb-grüne Kabinett in Amt und Würden. Aus Sicht der privaten Immobilieneigentümer und Vermieter gilt: Grund zum Jubeln besteht nicht, andererseits hätte aber auch manches deutlich schlimmer kommen können. Das zeigt die Analyse von Haus & Grund.
Da sage noch einer, die Politik der schwarz-roten Koalition in Berlin sei nicht konsequent: Mit der zweiten Mietrechtsreform zerstört der Bundesjustizminister mutwillig das letzte Stückchen Vertrauen, das ihm private Vermieter vielleicht noch entgegen gebracht hatten.
„Deutschland plant gewaltige Immobilien-Offensive“: Solche Schlagzeilen begleiteten den Zehn-Punkte-Plan von Bauministerin Hendricks (SPD) zur Linderung der Wohnungsnot. Private Eigentümer und Vermieter sollten sich jedoch nicht zu viel Hilfe versprechen.
Bundesjustizminister Heiko Maas plant, den Bezugszeitraum der ortsüblichen Vergleichsmiete im Mietspiegel von vier auf zehn Jahre auszuweiten. Das hätte dramatische Folgen für private Vermieter. Mieten wären dann erst einmal für eine lange Zeit eingefroren.
Im Beisein von Ministerpräsidentin Malu Dreyer fand die zweite Sitzung des „Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen Rheinland-Pfalz“ statt - samt der Unterzeichnung einer Bündniserklärung.
Nein, es ist beileibe nicht nur das Thema Flüchtlinge, das (auch) uns private Eigentümer derzeit auf der Seele liegt. In Verbindung mit den aktuellen Plänen der großen Koalition in Berlin lässt die politische Großwetterlage Anfang 2016 keine große Freude aufkommen.
Gerät ein Mieter in eine finanzielle Notlage, ist meist auch der Vermieter betroffen. Selbst bei Mietausfällen sind noch Lösungen möglich. Doch immer öfter ist es schlichtweg ungezügeltes Konsumverhalten, das Mieter in die Überschuldungsfalle treibt.
Selbst ernannte „Mieterschützer“ sorgen wieder für böses Blut in Deutschlands Treppenhäusern: Mit einem so genannten „Heizspiegel“ stellt der Mieterbund gezielt Betriebskostenabrechnungen in Frage. Private Vermieter sollten sich jedoch nicht ins Bockshorn jagen lassen.
Die Kosten eines Rechtsstreits werden oft unterschätzt. Der Gang vor Gericht inklusive aller Ausgaben für Instanzen, Rechtsanwälte, Sachverständige usw. ist meist deutlich teurer als geglaubt. Auf der recht(s) sicheren Seite bleibt, wer eine Rechtsschutzversicherung hat.
Überall in Deutschland sind Flüchtlingswohnheime überfüllt. An vielen Orten stellen Städte und Gemeinden Zelte und Container auf, um Asylbewerber unterzubringen. Inzwischen ergreifen aber auch immer öfter Bürger die Initiative, vermieten Wohnungen oder nehmen einen Flüchtling bei sich auf. Wir erklären, was es zu beachten gilt.
Auf die Herausforderungen am Wohnungsmarkt reagiert die Landesregierung mit einem Maßnahmen-Bündel. Das betonte Ministerpräsidentin Malu Dreyer beim Landesverbandstag in Mainz. Ein Schwerpunkt ihrer Rede war der demografische Wandel.
„Heiliger St. Florian verschon‘ mein Haus, zünd‘ andere an“, denkt und wünscht sich wohl eine immer größer werdende Zahl von Bürgern - diesen Eindruck vermitteln manche Bürgerforen zum Thema Flüchtlingsunterkünfte. Unser Autor kann das nicht verstehen.
„Auch wenn wir nicht immer einer Meinung sind – wir sind in einem guten Austausch“: Beim Landesverbandstag bekundete Ministerpräsidentin Malu Dreyer ihre Wertschätzung für Haus & Grund Rheinland-Pfalz. Der Verband gebe „wichtige Hinweise an die Politik“.
Sehen Sie hier die Höhepunkte aus den interessanten Redebeiträgen zum Landesverbandstag 2015 der Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Rheinland-Pfalz, aufgenommen im Kurfüstlichen Schloss zu Mainz.
Es geht stramm auf die 40.000er-Marke zu: Die positive Mitgliederentwicklung bei Haus & Grund Rheinland-Pfalz hielt auch im Jahr 2014 an. Stabile Basis des beeindruckenden Erfolgs ist das große Engagement für die Mitglieder in den Ortsvereinen.
Der Weg für die Einführung der Mietpreisbremse ist frei. Nun bleibt abzuwarten, ob und wo die Landesregierung sie einführen möchte. Haus & Grund Rheinland-Pfalz lehnt das Instrument rundweg ab. Vielmehr sollte der Staat zusehen, wie er Belastungen senken kann.
Der BGH hat formularmäßige Quotenabgeltungsklauseln und Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter bei unrenoviert übergebener Wohnung für unwirksam erklärt. Wir zeigen, welche Konsequenzen sich daraus für private Vermieter ergeben.
Zum Antrittsbesuch des Vorstands von Haus & Grund Rheinland-Pfalz bei der neuen Landesfinanzministerin Doris Ahnen gab es viel Gesprächsbedarf. Dabei zeigte sich schnell: Trotz guter Arbeitsatmosphäre blieben viele inhaltliche Differenzen bestehen.
Planungssicherheit für Immobilieneigentümer, weniger Bürokratie beim Neu- und Umbau sowie Anerkennung der marktwirtschaftlichen Realitäten: Das sind Kernpunkte eines Forderungskatalogs von Haus & Grund Rheinland-Pfalz und der Landes-FDP.