Gute Wohnlage? Lebendige Geschäftsstraße? Entscheidend für die wirtschaftliche Verwertbarkeit von Immobilien ist das unmittelbare Umfeld. Doch angesichts des strukturellen Wandels in vielen Städten und Gemeinden und bei leeren kommunalen Haushaltskassen sind Eigentümer oft auf sich allein gestellt. Das muss sich dringend ändern.
2012 wird zum Jahr der wichtigen Weichenstellungen
Es gibt verschiedene Anzeichen dafür, dass dem privaten Eigentum im Jahr 2012 weitere Belastungen und Einschränkungen bei der wirtschaftlichen Nutzbarkeit drohen. Aber es gibt auch Tendenzen, die zuversichtlich stimmen. Wie auch immer: Haus & Grund ist auch im neuen Jahr gefordert, an vielen Fronten mit aller Kraft im Dialog mit der Politik für die Rechte der Eigentümer zu kämpfen.
Ein bescheidenes Zuhause für drei Generationen unter einem Dach
Auch in diesem Jahr versendet der Landesverband Haus & Grund Rheinland-Pfalz keine Weihnachts- und Neujahrskarten. Stattdessen geht das so eingesparte Geld für Druck und Porto direkt an den gemeinnützigen Verein „Haus & Grund Ecuador“. Auch Sie, liebe Leserinnen und Leser können diese gute Sache dort unterstützen.
Haus & Grund Rheinland-Pfalz hat mit vielen guten Argumenten – und gemeinsam mit allen Experten aus der Immobilienwirtschaft – vergeblich gekämpft: Die rot-grüne Landesregierung wird den Erwerb von Grundeigentum ab März nächsten Jahres höher besteuern. Leidtragende sind alle, die in eine eigene Immobilie investieren wollen.
Höhere Grunderwerbsteuer trifft alle Immobilienkäufer
Beim Thema Steuersenkungen geht es erst ab 2013 weiter, beim Thema Steuervereinfachung gibt es zumindest kleine Fortschritte: Zusammen mit einigen Kollegen hat der rheinland-pfälzische Finanzminister Dr. Carsten Kühl einen Gesetzentwurf ausgearbeitet, der Steuerzahlern und Finanzbeamten die Arbeit deutlich leichter machen könnte.
Für private Eigentümer nur wenig Rückenwind aus Berlin
Haus & Grund findet wohl keine Mitstreiter für einen neuen Anlauf zur steuerlichen Förderung der energetischen Sanierung von Gebäuden. Entsprechende Medienberichte bestätigte Zentralverbandspräsident Dr. Rolf Kornemann gegenüber dem rheinland-pfälzischen Landesvorstand kurz vor Redaktionsschluss dieser Ausgabe.
Trinkwasserverordnung: Was auf private Vermieter zukommt
Die neue Fassung der Verordnung tritt zum 1. November 2011 in Kraft. Haus & Grund weist darauf hin, dass Eigentümer von Mehrfamilienhäusern mit zentraler Warmwasserbereitung unter bestimmten Voraussetzungen einmal jährlich Wasserproben entnehmen und auf gefährliche Legionellen-Bakterien untersuchen lassen müssen.
„Das Gute bewahren und das Neue wagen.“ Diesen Leitspruch stellte Ministerpräsident Kurt Beck an den Anfang seiner Regierungserklärung im Mainzer Landtag, die wir hier in Auszügen wiedergeben. Dabei haben wir uns auf jene Aspekte konzentriert, die speziell für private Eigentümer in den nächsten Jahren wichtig werden dürften.
Panik ist fehl am Platze: Jede Krise bietet auch Chancen
Auch und gerade angesichts von weltweit immer neuen Finanzkrisen und einer zunehmenden Überalterung der Gesellschaft hierzulande: Immobilieneigentümer können der Zukunft gelassen entgegensehen. Das jedenfalls war das Credo eines in jeder Hinsicht bemerkenswerten Vortrags von Prof. Dr. Bernd Raffelhüschen beim Landesverbandstag von Haus & Grund Rheinland-Pfalz jetzt in Ludwigshafen.
Eine starke Stimme für das private Immobilieneigentum
Ein Landesverband auf Erfolgskurs: Haus & Grund Rheinland-Pfalz präsentierte sich beim Verbandstag 2011 als selbstbewusster Vertreter der Interessen des privaten Eigentums. Stolz ist man auf den anhaltenden Zuwachs an Mitgliedern. Ein leicht verändertes Führungsteam will den eingeschlagenen Weg konsequent fortsetzen.
Rot-Grün im Land legt uns so manchen Stolperstein parat
Was bedeuten die Pläne der neuen rot-grünen Landesregierung in Rheinland-Pfalz für die Eigentümer von Immobilien? Manfred Leyendecker, Verbandsdirektor und Vorsitzender von Haus & Grund Rheinland-Pfalz, hat den Koalitionsvertrag studiert und kommt zu dem Schluss: Unsere Schutzgemeinschaft hat viel Arbeit vor sich.
Der staatliche Sanierungszwang verlangt von Hauseigentümern eine schnelle Entscheidung. Denn laut Energieeinsparverordnung müssen alle begehbaren obersten Geschossdecken beheizter Räume bis spätestens zum 31. Dezember 2011 wärmegedämmt werden. Doch glücklicherweise ließ der Gesetzgeber Schlupflöcher.
Neuer Service: Günstige Tarife für Strom und Gas per Mausklick
Verbaucherschützer und selbst Wirtschaftsminister Rainer Brüderle fordern es schon seit langem: Nur wenn die Kunden sich nicht jede Tariferhöhung gefallen lassen, kann sich an den hohen Preisen für Strom und Gas etwas änderen. Ein neuer Service des Haus & Grund Landesverbands macht es Mitgliedern ganz einfach.
Ein menschenwürdiges Zuhause für die Großfamilie Encarnación
Auch in diesem Jahr versendet der Landesverband Haus & Grund Rheinland-Pfalz keine Weihnachts- und Neujahrskarten. Stattdessen geht das so eingesparte Geld für Druck und Porto direkt an den gemeinnützigen Verein „Haus & Grund Ecuador“. Auch Sie, liebe Leserinnen und Leser können diese gute Sache dort unterstützen.
Initialberatung Modernisierung: 1 Architekt, 2 Stunden, 210 Euro
Zwei Stunden zielgerichteter Expertenrat vor dem Umbau, der Modernisierung oder dem Ausbau eines älteren Bestandsgebäudes – zum Pauschalhonorar und ohne jede weitere Verpflichtung: Mit der neuen „Initialberatung Modernisierung“ bietet die Architektenkammer Rheinland-Pfalz einen attraktiven Service für Eigentümer.
In der neuen Heizkostenverordnung sind zahlreiche Regeln festgelegt, nach denen sich Vermieter bei der Abrechnung richten müssen. Hier die wichtigsten Fragen und Antworten auf einen Blick.
Das private Eigentum verbindet weltweit. Wir helfen beim Bau von menschenwürdigen Häusern für arme Familien in Quito.
Gute Wohnlage? Lebendige Geschäftsstraße? Entscheidend für die wirtschaftliche Verwertbarkeit von Immobilien ist das unmittelbare Umfeld. Doch angesichts des strukturellen Wandels in vielen Städten und Gemeinden und bei leeren kommunalen Haushaltskassen sind Eigentümer oft auf sich allein gestellt. Das muss sich dringend ändern.
Es gibt verschiedene Anzeichen dafür, dass dem privaten Eigentum im Jahr 2012 weitere Belastungen und Einschränkungen bei der wirtschaftlichen Nutzbarkeit drohen. Aber es gibt auch Tendenzen, die zuversichtlich stimmen. Wie auch immer: Haus & Grund ist auch im neuen Jahr gefordert, an vielen Fronten mit aller Kraft im Dialog mit der Politik für die Rechte der Eigentümer zu kämpfen.
Auch in diesem Jahr versendet der Landesverband Haus & Grund Rheinland-Pfalz keine Weihnachts- und Neujahrskarten. Stattdessen geht das so eingesparte Geld für Druck und Porto direkt an den gemeinnützigen Verein „Haus & Grund Ecuador“. Auch Sie, liebe Leserinnen und Leser können diese gute Sache dort unterstützen.
Haus & Grund Rheinland-Pfalz hat mit vielen guten Argumenten – und gemeinsam mit allen Experten aus der Immobilienwirtschaft – vergeblich gekämpft: Die rot-grüne Landesregierung wird den Erwerb von Grundeigentum ab März nächsten Jahres höher besteuern. Leidtragende sind alle, die in eine eigene Immobilie investieren wollen.
Beim Thema Steuersenkungen geht es erst ab 2013 weiter, beim Thema Steuervereinfachung gibt es zumindest kleine Fortschritte: Zusammen mit einigen Kollegen hat der rheinland-pfälzische Finanzminister Dr. Carsten Kühl einen Gesetzentwurf ausgearbeitet, der Steuerzahlern und Finanzbeamten die Arbeit deutlich leichter machen könnte.
Haus & Grund findet wohl keine Mitstreiter für einen neuen Anlauf zur steuerlichen Förderung der energetischen Sanierung von Gebäuden. Entsprechende Medienberichte bestätigte Zentralverbandspräsident Dr. Rolf Kornemann gegenüber dem rheinland-pfälzischen Landesvorstand kurz vor Redaktionsschluss dieser Ausgabe.
Die neue Fassung der Verordnung tritt zum 1. November 2011 in Kraft. Haus & Grund weist darauf hin, dass Eigentümer von Mehrfamilienhäusern mit zentraler Warmwasserbereitung unter bestimmten Voraussetzungen einmal jährlich Wasserproben entnehmen und auf gefährliche Legionellen-Bakterien untersuchen lassen müssen.
„Das Gute bewahren und das Neue wagen.“ Diesen Leitspruch stellte Ministerpräsident Kurt Beck an den Anfang seiner Regierungserklärung im Mainzer Landtag, die wir hier in Auszügen wiedergeben. Dabei haben wir uns auf jene Aspekte konzentriert, die speziell für private Eigentümer in den nächsten Jahren wichtig werden dürften.
Auch und gerade angesichts von weltweit immer neuen Finanzkrisen und einer zunehmenden Überalterung der Gesellschaft hierzulande: Immobilieneigentümer können der Zukunft gelassen entgegensehen. Das jedenfalls war das Credo eines in jeder Hinsicht bemerkenswerten Vortrags von Prof. Dr. Bernd Raffelhüschen beim Landesverbandstag von Haus & Grund Rheinland-Pfalz jetzt in Ludwigshafen.
Ein Landesverband auf Erfolgskurs: Haus & Grund Rheinland-Pfalz präsentierte sich beim Verbandstag 2011 als selbstbewusster Vertreter der Interessen des privaten Eigentums. Stolz ist man auf den anhaltenden Zuwachs an Mitgliedern. Ein leicht verändertes Führungsteam will den eingeschlagenen Weg konsequent fortsetzen.
Was bedeuten die Pläne der neuen rot-grünen Landesregierung in Rheinland-Pfalz für die Eigentümer von Immobilien? Manfred Leyendecker, Verbandsdirektor und Vorsitzender von Haus & Grund Rheinland-Pfalz, hat den Koalitionsvertrag studiert und kommt zu dem Schluss: Unsere Schutzgemeinschaft hat viel Arbeit vor sich.
Der staatliche Sanierungszwang verlangt von Hauseigentümern eine schnelle Entscheidung. Denn laut Energieeinsparverordnung müssen alle begehbaren obersten Geschossdecken beheizter Räume bis spätestens zum 31. Dezember 2011 wärmegedämmt werden. Doch glücklicherweise ließ der Gesetzgeber Schlupflöcher.
Verbaucherschützer und selbst Wirtschaftsminister Rainer Brüderle fordern es schon seit langem: Nur wenn die Kunden sich nicht jede Tariferhöhung gefallen lassen, kann sich an den hohen Preisen für Strom und Gas etwas änderen. Ein neuer Service des Haus & Grund Landesverbands macht es Mitgliedern ganz einfach.
Auch in diesem Jahr versendet der Landesverband Haus & Grund Rheinland-Pfalz keine Weihnachts- und Neujahrskarten. Stattdessen geht das so eingesparte Geld für Druck und Porto direkt an den gemeinnützigen Verein „Haus & Grund Ecuador“. Auch Sie, liebe Leserinnen und Leser können diese gute Sache dort unterstützen.
Zwei Stunden zielgerichteter Expertenrat vor dem Umbau, der Modernisierung oder dem Ausbau eines älteren Bestandsgebäudes – zum Pauschalhonorar und ohne jede weitere Verpflichtung: Mit der neuen „Initialberatung Modernisierung“ bietet die Architektenkammer Rheinland-Pfalz einen attraktiven Service für Eigentümer.
In der neuen Heizkostenverordnung sind zahlreiche Regeln festgelegt, nach denen sich Vermieter bei der Abrechnung richten müssen. Hier die wichtigsten Fragen und Antworten auf einen Blick.