Haus & Grund Aktuell Infotelegramm

19.11.2014

Wohnungsneubau zieht weiter an

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13.11.2014

Rechtsgutachten: Mietpreisbremse ist verfassungswidrig

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06.11.2014

Das Haus auf den Winter vorbereiten

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Interner Bereich


Für Vorstände und Mitarbeiter unserer Mitgliedsvereine

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Wir machen uns stark für Ihr privates Immobilien-Eigentum

Willkommen bei Haus & Grund Rheinland-Pfalz. Mit insgesamt 36 Ortsvereinen sind wir landesweit präsent - auch in Ihrer Nähe. Nutzen also auch Sie die vielfältigen Vorteile einer Mitgliedschaft.

 

 

Immobilien- und Privatkredite: Unzulässige Gebühren rasch zurückfordern

Ralf GlandienDer Bundesgerichtshof (BGH) hat im Mai 2014 entschieden, dass die von vielen Banken verlangte Bearbeitungsgebühr für Privatkredite unzulässig ist (Az. XI ZR 405/12 und Az. XI ZR 170/13). Betroffen von dieser Entscheidung sind neben Raten- und Autokrediten insbesondere auch Darlehen zur Finanzierung von Immobilien.

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Lebendige Orts- und Stadtteilzentren können die drohende Verödung aufhalten

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Ausführlich haben wir in den vergangenen Monaten über die strukturellen und demografischen Veränderungen in Rheinland-Pfalz berichtet. Lässt sich die drohende Verödung vor allem im ländlichen Raum aufhalten? Und wie kann die Wohnort-Attraktivität auch für die Zukunft erhalten werden? Die Politik versucht Antworten zu finden.

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Die demografische Spaltung des Landes zwingt zum Handeln auf allen Ebenen

Übergabe des neuen Gutachtens zur Wohnraumnachfrage in Rheinland-Pfalz

Rheinland-Pfalz ist bereits mitten drin in einer „demografischen Spaltung“: in einigen Regionen jung, urban, prosperierend und pulsierend, in anderen Gegenden dagegen ländlich, immer dünner besiedelt und überwiegend von Älteren bewohnt. Das zeigt das neue Gutachten zur Wohnraumnachfrage im Land.

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Haus & Grund Vorstandstreffen in Mainz

Vorstandstreffen Haus & Grund Hessen und Rheinland-Pfalz

Der Vorstand des Landesverbands Haus & Grund Rheinland-Pfalz konnte die Kollegen des Landesverbands Hessen zu einer gemeinsamen Sitzung in Mainz begrüßen. Dabei wurde über viele Themen gesprochen, die sowohl die privaten Eigentümer als auch die Haus & Grund Organisation betreffen.

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Neueste Zahlen zeigen: Betriebskosten sind die wahren Mietpreis-Treiber

Schuld an den aktuellen Kostensteigerungen  fürs private Wohnen sind nicht etwa die Vermieter, sondern die sprunghaft angestiegenen Betriebskosten, insbesondere für Heizung und Strom.

Manchmal geht der Schuss auch nach hinten los: Ausgerechnet der Deutsche Mieterbund entlastet (zumindest indirekt) uns Vermieter von dem Vorwurf, wir seien schuld an den sprunghaft gestiegenen Wohnkosten. Die wahren Preistreiber, das zeigen gleich mehrere aktuellen Statistiken, sind die Energiekonzerne, das Wetter – und der Staat.

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Das Phänomen der „Schwarmstädte" und was diese so attraktiv macht

Gutenberg Universität Mainz

Was verbindet Mainz, Trier, Worms und Landau? Es sind „Schwarmstädte“, die bei jungen Leuten hoch im Kurs stehen und wohl auch langfristig von Wanderungsgewinnen profitieren werden. Ganz im Gegensatz zu vielen ländlichen Regionen, die der Gefahr ausgesetzt sind, langfristig auszubulten. Was es mit dem Phänomen auf sich hat, wie es den Wohnungsmarkt beeinflusst und was das für private Eigentümer bedeutet, erläuterte Prof. Dr. Harald Simons in einem spannenden Vortrag beim Landesverbandstag von Haus & Grund Rheinland-Pfalz im Wormser Kongresszentrum.

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Beeindruckende Demonstration für die Sache des privaten Eigentums

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Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, energetische Sanierung, altersgerechte Modernisierung: Das sind nur einige der vielen – höchst unterschiedlichen – Herausforderungen, denen sich private Immobilieneigentümer derzeit stellen müssen. Beim Landesverbandstag in Worms zeigte sich einmal mehr: Mit Haus & Grund haben sie eine starke Interessenvertretung, die ihren Anliegen eine Stimme verleiht.

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Haus & Grund Rheinland-Pfalz ist weiterhin auf steilem Wachstumskurs

tl_files/hug_rlp/content_images/leyendecker.jpgDie Zahlen sprechen für sich: Was den Mitgliederzuwachs angeht, gehört Haus & Grund Rheinland-Pfalz seit Jahren
zu den erfolgreichsten Landesverbänden. Auch 2013 blieb man auf Erfolgskurs – ein Beleg für die gute Arbeit „an der Basis“ in den Ortsvereinen ebenso wie für das konstruktive Miteinander an der Spitze des Landesverbands.

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Abmahnfalle Immobilienanzeigen – so können Sie sich effektiv schützen

entsetzter MannKaum trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 mit den Pflichtangaben für Immobilienanzeigen am 1. Mai in Kraft, verschickten schon die ersten zwielichtigen Unternehmen Abmahnungen wegen angeblicher Verstöße gegen die Regelungen. Haus & Grund rät privaten Vermietern, sich in jedem Fall an die neuen Vorgaben zu halten.

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Private Vermieter wehren sich gegen Mietpreisbremse

Finanzminister Carsten KühlHaus & Grund Rheinland-Pfalz kritisiert die Ankündigung von Ministerpräsidentin Malu Dreyer und Finanzminister Carsten Kühl für eine Rechtsverordnung: „Die geplante Regelung schafft keine einzige neue Wohnung – erst recht nicht für sozial schwache Mieter“, so Landesverbandsdirektor Ralf Schönfeld. Stattdessen droht große Rechtsunsicherheit.

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Nur nicht von wohnungspolitischer Stimmungsmache leiten lassen!

Ministerpräsidentin Malu Dreyer (SPD)„Gegen eine Dummheit, die gerade in Mode ist, kommt keine Klugheit auf“ – mit diesem Zitat des Schriftstellers Theodor Fontane kann man die vielen Forderungen nach einer Mietpreisbremse als dem Allheilmittel zum Schutz von Mietern und zur Vermeidung von Wohnraumknappheit zutreffend beschreiben. Ein Versuch, aufzuklären.

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Ab 1. Mai gilt die neue EnEV 2014: Das müssen Sie unbedingt beachten!

Neue Regeln für die Energiebilanz von Wohngebäuden: Ab dem 1. Mai 2014 gilt die EnEV 2014.Saftige Bußgelder drohen ab Mai allen privaten Immobilieneigentümern und Vermietern, die sich nicht an die neuen gesetzlichen Regeln der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 halten. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten müssen – und geben wertvolle „Last-Minute“-Tipps für Vermieter, die Geld und Ärger sparen wollen.

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Kaltmieten unter der Inflationsrate: Netto zahlen viele Vermieter drauf!

Rechnen mit spitzer Feder: Nur noch selten hält die Entwicklung der Netto-Kaltmiete mit der all- gemeinen Preissteigerungsrate  mit. Das gilt sowohl bundesweit  als aus in Rheinland-Pfalz.Allen schrillen Politiker-Parolen zum Trotz: Unter Berücksichtigung der allgemeinen Inflationsrate sind die Netto-Kaltmieten für Wohnraum im vergangenen Jahr real erneut gesunken. Sowohl in Rheinland-Pfalz als auch bundesweit blieben die Mieten deutlich hinter den allgemeinen Lebenshaltungskosten zurück – und das kontinuierlich und bereits seit vielen Jahren.

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Der zahlungskräftige Mieter: Wunsch oder Wirklichkeit?

Taschen leerWird aktuell in den Medien der Wohnungsmarkt thematisiert, geht es nahezu ausschließlich um die Sorgen und Nöte der Mieter. Berechtigte Interessen der privaten Vermieter spielen dagegen selten eine Rolle. Dabei müssen diese derzeit mit einem ernst zu nehmenden Problem kämpfen: nämlich der zunehmenden Überschuldung der Privathaushalte.

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Aufschlussreiche Einblicke in die Sorgen und Nöte der Eigentümer

Mitgliederbefragung - Auswertung Sie war ein voller Erfolg, die Mitgliederbefragung von Haus & Grund Rheinland-Pfalz. Exakt 746 Fragebögen konnten in die Auswertung genommen werden. Das entspricht einer doppelt so hohen Rücklaufquote wie sonst bei Meinungsumfragen üblich. Entsprechend wertvoll und aussagekräftig sind die Ergebnisse, die viele Hinweise für die künftige Arbeit des Landesverbands und der Ortsvereine geben. Hier erste Einblicke in die Auswertung des Datenmaterials.

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